扶余| 乡城| 珠穆朗玛峰| 五营| 郎溪| 东乡| 美姑| 吴堡| 察哈尔右翼中旗| 峨山| 赣州| 准格尔旗| 濮阳| 千阳| 萍乡| 临江| 开封县| 山阳| 察哈尔右翼后旗| 遵义县| 芷江| 潍坊| 芦山| 宝兴| 桑植| 屯昌| 花都| 铁山| 红安| 尼玛| 崇礼| 友好| 富平| 凯里| 德江| 祥云| 屏边| 杭锦后旗| 同安| 梁子湖| 乌海| 胶南| 阜新市| 凤翔| 商洛| 襄汾| 公主岭| 扎囊| 吴起| 吴江| 岳池| 蓝田| 林甸| 平安| 沙县| 靖边| 沈阳| 金寨| 富蕴| 安图| 徐水| 日喀则| 太原| 迭部| 泗水| 大理| 平远| 扎兰屯| 霞浦| 海丰| 平顶山| 花莲| 山阳| 遂宁| 八公山| 澧县| 武胜| 鱼台| 邢台| 义县| 黑龙江| 三原| 门源| 赣榆| 台安| 同心| 利津| 大同市| 嘉义县| 固镇| 黔江| 德钦| 内黄| 永平| 阜新市| 忻城| 金湖| 麻阳| 青白江| 惠山| 马祖| 施甸| 千阳| 同安| 嫩江| 连云港| 新宾| 无为| 南海| 乌拉特前旗| 惠东| 宣汉| 青岛| 福清| 乡城| 浑源| 安丘| 马鞍山| 申扎| 竹溪| 阜宁| 垦利| 通城| 苍山| 广元| 泸西| 勉县| 龙岗| 玛沁| 宁县| 临沂| 合浦| 常州| 辰溪| 曲松| 华县| 常德| 铁岭县| 霞浦| 江口| 薛城| 江安| 沧源| 泾源| 宜昌| 宾川| 宣恩| 衡阳市| 大石桥| 乳山| 若羌| 盐山| 富县| 浑源| 广饶| 呼兰| 凯里| 苍溪| 大龙山镇| 府谷| 旬邑| 建始| 丰镇| 平凉| 韩城| 右玉| 融水| 应城| 洪雅| 盐山| 巴塘| 海口| 猇亭| 乌当| 东兰| 九龙| 壤塘| 延寿| 镇安| 镇原| 太仆寺旗| 汉川| 鸡西| 甘孜| 定襄| 阿鲁科尔沁旗| 金寨| 东辽| 中方| 马边| 湟源| 同心| 乐业| 休宁| 黄陵| 武山| 敦化| 冷水江| 诸城| 甘德| 简阳| 乳源| 望谟| 沂源| 达州| 治多| 英吉沙| 防城区| 龙井| 龙岗| 江门| 丹凤| 云浮| 商南| 鹤壁| 扎囊| 潘集| 庄浪| 新竹市| 青县| 余庆| 革吉| 沙坪坝| 惠东| 平房| 政和| 东明| 临江| 乌拉特前旗| 新巴尔虎右旗| 吕梁| 山亭| 寿光| 山阳| 邵武| 前郭尔罗斯| 布尔津| 澄城| 中江| 武定| 玛纳斯| 温江| 米林| 古县| 山亭| 富川| 江西| 绥棱| 东川| 灵武| 双阳| 博罗| 华容| 美姑| 静宁| 祁东| 平川| 青海| 鲁山| 凭祥| 开远| 江津| 永泰| 永昌| 清徐| 南宫| 横峰| 长葛| 宁远| 惠州| 乌拉特中旗| 阿鲁科尔沁旗| 宜昌| 广平| 四川| 玉龙| 杜集| 康平| 吴江| 儋州| 公主岭| 新乐| 福海| 丰都| 富民| 朝阳县| 津南| 滑县| 黑山| 定边| 仙游| 民勤| 古交| 永春| 马鞍山| 内黄| 长岛| 那曲| 泽普| 蛟河| 香港| 古田| 碌曲| 朝天| 聊城| 上甘岭| 德钦| 大理| 东至| 黑龙江| 灵武| 碾子山| 泰来| 太谷| 平泉| 滑县| 凤县| 毕节| 肃宁| 寿县| 华安| 郧西| 金口河| 绛县| 万安| 徽县| 山阴| 贞丰| 基隆| 社旗| 波密| 抚松| 科尔沁右翼中旗| 抚顺市| 天水| 泰和| 兴平| 徐州| 台前| 莫力达瓦| 台南市| 威县| 绥滨| 江油| 达拉特旗| 惠民| 玉田| 偏关| 徐闻| 那坡| 成都| 单县| 东兴| 满城| 西山| 贵定| 康保| 宁波| 安溪| 谷城| 江城| 绩溪| 柳城| 路桥| 杜尔伯特| 宁都| 台南市| 托里| 禄劝| 蠡县| 景宁| 彬县| 微山| 靖边| 阳江| 清涧| 鄂温克族自治旗| 庐江| 阿鲁科尔沁旗| 右玉| 开远| 塔城| 盖州| 河津| 瓯海| 郧县| 宣恩| 扎赉特旗| 兰坪| 普陀| 塔什库尔干| 鸡东| 贺兰| 廉江| 河南| 甘谷| 织金| 苏尼特左旗| 永寿| 台南县| 新巴尔虎右旗| 昂仁| 乌马河| 仁布| 浮梁| 漳浦| 盐田| 铁力| 浪卡子| 盈江| 长汀| 望奎| 桦川| 昂仁| 枝江| 额尔古纳| 柳河| 钦州| 铁山港| 湛江| 张家界| 元氏| 水富| 柳林| 额敏| 阳朔| 南阳| 桦川| 湛江| 绍兴县| 陆河| 邕宁| 科尔沁左翼中旗| 皮山| 敖汉旗| 清水河| 甘肃| 怀远| 禄劝| 石家庄| 驻马店| 高邑| 黄山市| 苏尼特右旗| 鹤山| 集贤| 格尔木| 江源| 华坪| 丰宁| 大理| 通江| 四子王旗| 玛纳斯| 南乐| 迭部| 那曲| 杜尔伯特| 正镶白旗| 牙克石| 眉县| 谢通门| 泸溪| 兴隆| 大兴| 金溪| 邵阳市| 涪陵| 虎林| 陇川| 江苏| 门头沟| 施甸| 浦东新区| 卓资| 常山| 汶川| 连州| 行唐| 策勒| 新晃| 牡丹江| 惠东| 下陆| 海兴| 突泉| 大同县| 湘潭县| 黎川| 温江| 大港| 郯城| 北海| 和静| 尖扎| 宁阳| 塔河| 象州| 吴川| 遂平| 台南市| 琼中| 瑞安| 林西| 合阳| 安远| 宜春| 吕梁| 海口| 资兴| 郧县| 纳溪| 澄迈| 平塘| 治多| 南康| 盐津| 凤城| 陵川| 汶上| 宜州| 翠峦| 凌云| 南投| 离石| 连南| 凤冈| 樟树|

木匠街:

2018-08-22 14:10 来源:九江传媒网

  木匠街:

  (记者莫韶华刘晓明)+1考核标准也不一样,老办法考核基数按省定目标值,新的办法中空气质量考核按省均浓度值,水环境考核按水质。

  二、征文对象  全国党员干部群众既可以个人名义参加,也可以多人联名参加,联名参加的须注明执笔人,同时鼓励以单位党组织名义参加。在评述自己的诗歌创作经历时,洛夫曾表示,“小学时代学习背诵唐诗宋词等传统文学经典,青年时代希望有所突破,因此又学习了大量西方现代主义诗歌,但是我不久发现它晦涩难懂,又回过头重新审视和学习中国传统的文学经典,流连在‘那个烟雨朦胧的埠头’,最后完成了从古典到现代再到古典的升华。

  这也就是说,从4月15日开始,北京的二手房买卖双方将分别单独与中介签订合同。”作为晓书馆的伴读者之一,麦家高度肯定了阅读的价值,“世界很大,但书最大,因为书能让我们长大,让世界变小。

    中介费收费标准协商解决  除了《关于加强北京市房地产经纪机构备案及经营场所公示管理的通知》,这次还发布了《北京市存量房屋出售经纪服务合同》《北京市存量房屋承购经纪服务合同》示范文本。+1

但对比发现,这次官方正式版内容上更全面和规范。

  提供上传节目服务的缔约单位应履行互联网视听节目服务开办者的主体责任,对网民上传的含有违法违规内容的视听节目,应当删除,净化网上空间,形成共建共享的精神家园。

  高晓松还透露收藏的珍贵书籍会继续集中在如杂书馆这样的地方,但晓书馆将于未来开到至少六座不同的城市,把分享阅读这件事持续做下去。(许旸)+1

    养老保险投资运营、划拨国有资产充实社会保障基金,仍是养老保险制度改革的重要内容。

    家住新界的香港市民伍女士每年都到现场支持“地球一小时”活动。在实现全国统筹之前,这是一个有效的过渡性举措。

    改革进行时  在哈弗品牌和WEY品牌双双陷入颓势的情况下,2月,长城汽车SUV车型的总体销量仅为50698辆,比去年同期的66882辆下跌超过24%,总销量的跌幅也接近25%。

  对进入市场销售的野菜,要进行安全检验,由专业人员将毒草拦截在百姓的舌尖之外。

  如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在相关作品刊发之日起30日内进行。在网络媒体发表的文章均不发放稿费。

  

  木匠街:

 
责编:
新房

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2018-08-22 08:21
来源:每日经济新闻

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒 大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒 大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒 大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒 大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒 大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒 大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
九礤 楚门镇 临潼路临潼西里 舞钢 畅好乡
尖山路红光里 三元村闸桥 浙江路桥区新桥镇 邵公路 张格庄
百度